Ratgeber rund um Miete und Wohnungssuche
Allgemeine Informationen zu häufigen Fragen bei der Wohnungssuche. Keine Rechtsberatung.
Formulare
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Mängelprotokoll: Mängel in der Mietwohnung richtig dokumentieren
Ein Mängelprotokoll hält fest, welche Mängel wann in einer Mietwohnung bestehen, ergänzt durch Fotos. Es dient der Beweissicherung, denn im Streit trägt meist der Mieter die Beweislast für einen Mangel. Wichtig: Die Dokumentation ersetzt nicht die Mängelanzeige an den Vermieter. Erst die Anzeige löst Mieterrechte aus. Dieses Formular dokumentiert nur und berechnet keine Fristen.
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Mieterselbstauskunft: Was darf gefragt werden und was nicht?
Eine Mieterselbstauskunft ist eine freiwillige Eigenangabe von Wohnungssuchenden. Vermieter dürfen darin nur Angaben mit objektivem Bezug zum Mietverhältnis erfragen, etwa Einkommen, Beruf und Personenzahl, und das gestaffelt nach Phase. Fragen zu Religion, Familienplanung oder Gesundheit sind unzulässig. Maßstab ist die Orientierungshilfe der Datenschutzkonferenz, Stand 2026.
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Wohnungsübergabeprotokoll: Zustand bei Ein- und Auszug richtig dokumentieren
Ein Wohnungsübergabeprotokoll hält den Zustand einer Mietwohnung bei Einzug oder Auszug fest. Es ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, aber das wichtigste Beweismittel bei Streit über Schäden und die Kaution. Ein von beiden Seiten unterschriebenes Protokoll gilt als Privaturkunde mit hoher Beweiskraft. Wichtig sind konkrete Mängelbeschreibungen, Zählerstände, Schlüsselzahl, Fotos und die Unterschriften beider Parteien.
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Ratgeberartikel
SCHUFA und Bonität bei der Wohnungssuche: Was Vermieter verlangen dürfen
Ein Vermieter darf Angaben zur Bonität, etwa eine SCHUFA-Auskunft, nur mit objektivem Bezug zum Mietverhältnis und erst in einer späten Phase der Auswahl verlangen, nämlich kurz vor Vertragsschluss. Bei der bloßen Besichtigung ist das zu früh. Maßstab ist die Orientierungshilfe der Datenschutzkonferenz, Stand 2026.
SCHUFA-Auskunft für die Wohnungsbewerbung: Welche brauchen Sie?
Für die Vorlage beim Vermieter sind die kostenpflichtigen Zertifikate der SCHUFA gedacht, der BonitätsCheck und die BonitätsAuskunft. Die kostenlose Datenkopie nach Art. 15 DSGVO ist nach Auffassung der Datenschutzkonferenz nicht dafür bestimmt. Dieser Überblick nennt Produkte, Kosten und Bearbeitungszeiten nach Angaben der SCHUFA, Stand September 2026.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Muss man sie vorlegen?
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist eine Bestätigung des bisherigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen. Ein neuer Vermieter kann sie nicht verlangen, weil frühere Vermieter nicht verpflichtet sind, eine solche auszustellen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Wohnungssuchende können freiwillig einen Zahlungsnachweis beilegen, müssen es aber nicht.
Haustiere in der Mieterselbstauskunft: Was gilt?
Ein Vermieter darf nach Haustieren fragen, weil die Tierhaltung das Mietverhältnis berührt. Übliche Kleintiere in geschlossenen Behältnissen sind davon ausgenommen und müssen nicht angegeben werden. Über Hunde oder Katzen entscheidet der Vermieter im Einzelfall. Ein pauschales Tierhaltungsverbot ist nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs unwirksam.
Recht zur Lüge bei unzulässigen Fragen: Was bedeutet das?
Als Recht zur Lüge wird der Grundsatz bezeichnet, dass eine unzulässige Frage folgenlos unrichtig beantwortet werden darf. Er betrifft nur Fragen ohne objektiven Bezug zum Mietverhältnis. Bei zulässigen Fragen gilt dagegen eine Wahrheitspflicht, und falsche Angaben können rechtliche Folgen haben. Dieser Text beschreibt die allgemeine Rechtslage und gibt keine Empfehlung für den Einzelfall.
Wohnungsübergabeprotokoll: Warum es wichtig ist und was hineingehört
Ein Wohnungsübergabeprotokoll hält fest, in welchem Zustand eine Wohnung bei der Übergabe war, entweder beim Einzug oder beim Auszug. Es ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, dient aber als Beweismittel, wenn später Streit über Schäden oder die Kaution entsteht. Wer den Zustand sauber dokumentiert, steht bei Meinungsverschiedenheiten deutlich besser da. Dieser Ratgeber erklärt, wozu das Protokoll dient und was hineingehört.
Zählerstände bei der Wohnungsübergabe richtig ablesen und festhalten
Beim Ein- oder Auszug sollten die Zählerstände genau abgelesen und festgehalten werden. Sie bilden die Grundlage für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung und bestimmen, ab wann Sie für den Verbrauch zahlen. Ein falscher oder fehlender Zählerstand führt später leicht zu Streit mit dem Versorger oder Vermieter. Dieser Ratgeber erklärt, welche Zähler wichtig sind und worauf Sie beim Ablesen achten sollten.
Übergabeprotokoll und Kaution: Was das eine mit dem anderen zu tun hat
Beim Auszug geht es fast immer auch um die Kaution. Das Übergabeprotokoll ist dabei ein wichtiges Beweismittel, denn es hält fest, in welchem Zustand die Wohnung zurückgegeben wurde. Wer den Zustand sauber dokumentiert, kann später leichter belegen, dass keine ersatzpflichtigen Schäden vorlagen. Dieser Ratgeber erklärt allgemein, wie Übergabeprotokoll und Kaution zusammenhängen. Er ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Fotos im Mängelprotokoll: So dokumentieren Sie Mängel nachvollziehbar
Fotos machen ein Mängelprotokoll deutlich aussagekräftiger. Damit die Bilder später verständlich bleiben, kommt es auf Übersicht, Detail und eine klare schriftliche Beschreibung an. Wichtig ist außerdem der Datenschutz: keine Personen im Bild, Sensibles unkenntlich machen. Diese Seite erklärt allgemein, wie Sie Mängel sauber und sachlich fotografisch festhalten.
Mängelprotokoll: Wozu es dient und was hineingehört
Ein Mängelprotokoll hält fest, welche Mängel wann und wo in einer Wohnung bestehen. Es dient der eigenen Beweissicherung und schafft eine geordnete Übersicht, etwa für das Gespräch mit dem Vermieter. Diese Seite erklärt allgemein, wozu ein solches Protokoll gut ist und welche Angaben sinnvoll hineingehören. Es ersetzt keine Rechtsberatung.
Mängelprotokoll oder Mängelanzeige: Wo liegt der Unterschied?
Mängelprotokoll und Mängelanzeige klingen ähnlich, haben aber unterschiedliche Aufgaben. Das Protokoll dokumentiert einen Zustand für Sie selbst. Die Anzeige teilt dem Vermieter einen Mangel offiziell mit. Diese Seite erklärt den Unterschied allgemein und mit Verweis auf die einschlägige Vorschrift. Sie ist keine Rechtsberatung und ersetzt im Zweifel nicht das Gespräch mit einem Mieterverein oder Anwalt.